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另一方面,相关规定是相对强制性的规定。因此,任何与有关租赁费用的法律规定相冲突的合同条款均被视为绝对无效。需要强调的是,承租人接受针对承租人的规定并不意味着该规定有效。 因此,为了提高租金价格,必须首先续签租赁协议。在住宅和屋顶工作场所租赁中,租赁协议被视为在相同条件下延长 1 年,除非租户在租赁期结束前至少 15 天通知。 续订的租赁协议中唯一仍然有效的条款是有关租金的条款。因此,在续租期间可以决定比初始租金更多的租金。 为了使新租金有效,双方必须就新租金达成一致,或者新租金必须由法院判决确定。 如何依法提高租金? 在考虑如何依法增加租金时,新的租金是通过在上一个租赁期适用的租金基础上增加法定租金上涨率来确定的。双方必须就新的租金达成一致。 租户不必接受高于法定租金上涨率的上涨。 承租人不必接受出租人超出法律规定限度的不公平租金上涨 没有法律规定保护出租人的这一要求。 遵守法  定租金上 俄罗斯电话号码 涨率的租户不可能被逐出房产,除非他或她违反了租赁协议中的其他义务。 如果双方不能就租金上涨达成一致,则必须向法院申请并提起“确定租金价格之诉”。法官根据租金确定案件确定的新租金对当事人具有约束力。 什么是租金确定案例? 为了提起租金确定诉讼,双方必须首先签订书面或口头租赁协议。如果租赁双方不能就续租期间的租金达成一致,则新的租金由法官通过提起诉讼的方式确定。 出租人和承租人都可以提起租金确定诉讼。本诉讼向被告住所或房产所在地的民事和平法院提起。 在租金确定案件中,法官根据法定租金上涨率确定的新租金 对租赁协议双方具有约束力。 为了使法官根据租赁价格确定案件作出的确定决定从 新租赁期开始时追溯有效,TBK 艺术。必须遵守第345条 卡塔尔 WhatsApp 号码列表 规定的期限。按照相关规定,新的租赁费; 如果诉讼在新租赁期开始前至少 30 天提起,则从新租赁期开始时起有效。 即使在新租期开始前至少 30 天尚未提起诉讼,如果向租户发出租金价格将上涨的通知,则该通知自新租期开始时有效。 如果租赁协议中有规定在新的租赁期内增加租金的,如果在新的租赁期结束之前提起诉讼,则从新的租赁期开始时起有效。